АВАРИЙНЫЕ ДОМА ПОДЛЕЖАЩИЕ СНОСУ

Снос зданий и сооружений - Важные процедуры безопасного проведения работ

СНОС Введение

Снос – это целенаправленная и контролируемая ликвидация отдельных фрагментов или деталей здания, сооружения до полного распада его структуры.

Процесс разрушения

Если требуется снос зданий и сооружений, то необходимо учесть определенные моменты которые должны быть приняты во внимание.
• Тип строения, физические размеры здания, состояние строительных конструкций (аварийные, изношенные, в рабочем состоянии)
• Какие предметы (материалы) могут быть повторно использованы?
• Что будет в последствии строиться на очищенной площадке?
• Как будет осуществляться обращение со строительными отходами от сноса, как они будут удаляться?
• Какие действия необходимо осуществить в отношении электроэнергии, водоснабжения, канализации и газопроводов.

 

Аварийное состояние железо-бетонных конструкций имеет следующие признаки:

 

Появление текучести (рост напряжения связанный с деформацией) в растянутой арматуре является аварийным состоянием железо-бетонных конструкций. Предельное состояние наступает при начале разрушения сжатой зоны бетона. Критерием достижения растянутой арматурой предела текучести можно считать ширину раскрытия трещин на уровне арматуры, практически раскрытие трещин будет равно абсолютному удлинению арматуры между трещинами.

Признание дома аварийным и подлежащим сносу происходит после определения аварийности конструкции дома, для этого используют визуальное, визуально-инструментальное обследование и расчеты конструкции (поверочные расчеты) на основании которых делается вывод об аварийном состоянии конструкций дома, сравнивая фактическую несущую способность конструкций с учетом выявленных в ней дефектов над расчетной. Оценка результатов проведенных обследований с учетом расчетов конструкций позволяет достоверно опровергнуть или подтвердить признание дома аварийным и подлежащим сносу.

Список домов подлежащих сносу в Санкт-Петербурге в соответствии с адресным перечнем ветхих и аварийных жилых домов, подлежащих расселению в соответствии с постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21 сентября 2004 года N 1586

Список домов подлежащих сносу подготовлен на основании официальной информации полученной из открытых источников в 2016 году

Снос аварийных деревьев - это зачастую сложный комплекс специальных работ, требующий определенных знаний и навыков.

В городской черте снос деревьев требует еще более повышенного внимания, ввиду больших угроз и рисков при проведении подобных работ.

Снос домов и строений производят по распоряжению городских властей , а так же при реновации территорий Девелоперами, Инвесторами, частными Застройщиками.

Снос домов для целей муниципалитетов

В согласовании с существующим законодательством муниципальные и местные органы имеют возможность изьять квартиры у граждан владеющих ими на праве собственности и выполнить далее такие работы как снос домов и сооружений, что позволит освободить земельные участки для предполагаемых целей. По закону подобное изьятие квартир у граждан обязано проводиться с компенсацией, методы которой.  предусмотрены Законом, процедура изъятия жилища, представление  равноценного жилья. Причинами для освобождения гражданами собственных квартир могут стать новое строительство, реновация территорий связанная со сносом домов и строений, реализация различных городских и федеральных программ.

Для признания законным изьятия помещений у их владельцев под снос зданий, исполняющие органы обязаны: 1) письменно известить владельцев квартир, подлежащих изъятию не менее чем за один год о необходимости освобождения ими  жилья (ЖК РФ часть 4 статья 32). Признаваемым юридически считается факт получения подобного извещения владельцами ; 2) зарегистрировать данное решение в ЕГРП (часть 3 статья 32 ЖК РФ);

В период до изъятия жилых помещений в зданиях под снос, гражданам должны быть предоставлены взамен обустроенные для жилья помещения, которые должны соответствовать установленным законом нормам.

Представляем вашему вниманию составленный словарь сноса и демонтажа зданий. Определения и ключевые понятия помогут разобраться в терминалогии строительных и демонтажных работ. в словере по сносу зданий представлены следующие определения:

Часто наши партнеры (Девелоперы, Агентства недвижимости, Оценочные бюро, Застройщики) обращаются с просьбой «Оценить стоимость комплекса работ по сносу и демонтажу зданий и сооружений». Часто  оценивать приходиться аварийные и ветхие здания. Существует "Упрощенный" подход и «Локальный» - детальный подход оценки стоимости демонтажа. «Упрощенный» как правило, способен показать ориентировочную стоимость работ по демонтажу или сносу здания. Здесь для Оценщика важен порядок цифр - сотни тысяч или миллионы рублей будет стоить снос.