Интерес Инвесторов к освоению техногенно-загрязненных территорий в последние годы резко возрос. Как правило, такие территории уже обладают сложившейся инфраструктурой и зачастую находятся в городской черте, что является неоспоримым преимуществом.

Строительство на техногенно загрязненных грунтах является одним из видов природоохранного строительства, так как в процессе освоения загрязненных территорий одновременно решается много вопросов, связанных с повышением уровня экологической безопасности, защиты окружающей среды.

Основными причинами техногенного загрязнения территорий и грунтовой среды являются:

  • образование санкционированных и несанкционированных свалок бытовых и строительных отходов; устройство отвалов отходов энергетической, металлургической, горно-перерабатывающей, химической отраслей промышленности; освобождение территорий от промышленных предприятий
  • сброс загрязненных стоков и неконтролируемые утечки в результате производственной деятельности предприятий в крупных промышленных зонах;
  • различного рода техногенные аварии и катастрофы

Результатом такого рода загрязнений является повышенное содержание в грунте тяжелых металлов, нефтехимических соединений, радиоактивных веществ. В практике строительства используют такое понятие, как «техногенный грунт», когда грунтовая среда насыщена или полностью состоит из различного рода отходов, в том числе органического происхождения, мусора, крупных включений негрунтового характера, отходов от сноса и дмонтажа зданий.

Очень часто загрязнение территорий сопровождается образованием выемок, карьеров, больших насыпей, отвалов и других изменений природного ландшафта и рельефа поверхности земли.

В зависимости от способов воздействия на грунтовую среду строительство на техногенно загрязненных территориях может включать:
• замену загрязненного грунта;
• очистку и санацию загрязненного грунта;
• консервацию загрязненного грунта;
• предохранение грунта от загрязнения при создании полигонов для захоронения техногенных отходов;
• рекультивацию территорий.

При выборе  технологии строительства зданий и сооружений на техногенно-загрязненных территориях и грунтах необходимо обращают особое  внимание на следующие факторы:

1. Глубину залегания зараженных грунтов и уровень грунтовых вод.
2. Состав свалочных грунтов. Грунт, залегающий на загрязненных территориях, как правило, неоднороден (крупные включения, шлаки, строительный мусор) и обладает различной несущей способностью;
3. Степень опасности техногенно-загрязненных грунтов. Наряду с тяжелыми металлами и нелетучими веществами в грунте распространены легкие летучие вещества, которые представляют при строительстве потенциальную опасность, так как могут заражать воздушную среду;
4. Необходимость и возможность защиты грунтового основания от фильтрата, снятие гидравлического давления грунтовых вод и защита их от загрязнения;
5. Функциональное назначение здания или сооружения, которое предполагается построить на техногенно загрязненной территории.

Технологии замены загрязненного грунта
В случае если принято решение о вывозе загрязненного грунта с площадки большое значение здесь имеет правильная организация работ, позволяющая не загрязнять прилегающие участки земли и транспортные магистрали при разработке грунта и его транспортировке. Для этого на строительной площадке формируют так называемые «чистые» и «грязные» зоны.
Особую сложность представляет проведение такого рода работ на территории, занятой постройками, расположенными в промышленной зоне, или жилыми домами. В этом случае загрязненный грунт снимают слоями с учетом требования обеспечения устойчивости здания, так как происходит обнажение подземной части и ослабление фундамента, который в течение длительного времени взаимодействовал с грунтом.

Комплекс работ может включать в себя следующие процессы:

  • разработку загрязненного грунта на глубину загрязнения или до отметки подошвы фундаментов;
  • погрузку грунта в транспортные средства и вывоз его на место захоронения или последующей переработки и очистки;
  • очистку конструкций подземной части здания от загряз¬ненного грунта и устройство нового изоляционного покрытия фундамента и конструкций подземной части;
  • устройство защитного покрытия, включающего в себя укладку геосинтетического материала на вскрытую поверхности грунта, отсыпку слоя свежего грунта толщиной 35...40 см и его уплотнение грунтоуплотняющими машинами и оборудованием;
  • устройство дренажной системы с укладкой дренажных труб и отсыпкой слоя дренирующих материалов толщиной 20...25 см;
  • отсыпку свежего грунта до проектной отметит, включая устройство верхнего культурного слоя толщиной 25...30 см для последующей посадки растений.

В большинстве случаев хранилища и свалки различного рода отходов образуются на местах бывших карьеров по добыче минеральных сырьевых ресурсов, на территориях промышленных предприятий попадающих в зоны реновации, в местах несанкционированных отвалов бытовых и строительных отходов

Рекультивация и санирование техногенно-загрязненных территорий — это комплексный процесс, при формировании которого необходимо учитываются следующие факторы:
• перспективный план развития рекультивируемой территории;
• требования природоохранных органов
• экономические условия региона

 Способы рекультивации загрязненных территорий применяемые компанией "Альфа-Сити":
1. Вывоз отходов и дальнейшее их захоронение на специальных полигонах

Вывоз отходов и дальнейшее их захоронение на специальных полигонах как способ рекультивации можно успешно применять для ликвидации небольших свалок и при наличии полигона для захоронения отходов, удаленного на небольшое расстоя¬ние, когда транспортные затраты и стоимость захоронения не¬велики, либо когда короткий срок очистки территории имеет первостепенное значение.

2. Вывоз отходов после предварительной сепарации-сортировки (разделения на составные части) и переработки с целью уменьшения части отходов, подлежащих дальнейшему захоронению и их вторичному использованию;

Сепарация или сортировка техногенных грунтов пригодна в условиях, позволяющих разместить вскрышное, сортировочное и, при необходимости, дробильное оборудование для переработки и сепарации отходов. В этом случае разделение отходов на органические, минеральные, металлические, пластмассовые и иные составляющие позволит использовать методы компостирования, снизить части отходов, подлежащих захоронению, и получить, например, из минеральной составляющей вторичные строительные материалы (например - щебень, щебеночно-песчаную смесь), реализация которых позволит вернуть часть вложенных средств. В частности, этот метод может быть эффективен при рекультивации моносвалок строительного мусора и грунтов, полученных в результате строительных и горнодобывающих работ.

3. Санирование территории без вывоза отходов и обеспечение санитарных и технических условий для дальнейшего ее использования.


Способ санирования выбирают в зависимости от локальных условий территории, места ее расположения, объемов и свойств свалочного грунта, плана перспективной застройки, стоимости, временных затрат и возможностей инвестора.
Данный способ может быть использован при санации относительно больших площадей, когда вывоз отходов окажется весьма дорогостоящим и потребует значительных затрат времени или будет невозможен в силу других обстоятельств (например, в результате обводненности территории или свалки). В этом случае техногенный грунт должен быть хорошо изучен, установлены его влияние на грунты и грунтовые воды и возможность эмиссии вредных веществ в окружающее пространство и определено техническое решение, обеспечивающее консервацию свалочных грунтов и устранение их вредного влияния на окружающее пространство (грунты, грунтовые воды, воздух).
Большое значение имеют перспективный план дальнейшего использования территории, функциональное назначение зданий и сооружений, которые предполагается разместить на санируемом пространстве (индустриальная зона, склады, рекреационная зона, жилая застройка и др.), определяющих уровень санитарных требований к санируемой территории.

Свяжитесь с нами +7(812)640-65-77 для получения консультаций по рекультивации техногенных территорий.